10 Dicas Pra Valorizar Teu Imóvel
30 May 2018 02:23
Tags
Pense-se no lugar de alguém interessada em adquirir uma residência. 
Você visita o imóvel porém, quando chega lá, acha paredes manchadas, pisos rangendo e um cheiro desagradável de mofo. Veja mais: Calculadora da moradia própria: financiar ou adquirir à visão? Claramente, você vai chorar um encantador desconto por todos os estilos ruins que encontrou (pelo motivo de deverá fazer uma reforma), ou logo desistirá do negócio. Se por acaso você gostou nesse post e amaria ganhar maiores informações a respeito do tema relativo, olhe por esse link locação plataforma elevatória maiores dados, é uma página de onde inspirei boa fatia destas informações. Talvez, com a interessante impressão do recinto, você nem ao menos se incomode com o preço.Todos os sentidos do consumidor ficam muito aguçados ao avaliar um imóvel. Prontamente tive cliente que nem sequer quis entrar no ambiente quando percebeu que o bem estava muito sujo", conta a diretora da imobiliária Lello Imóveis, Roseli Hernandes. Investir em melhorias é a todo o momento uma forma de ampliar o interesse de potenciais freguêses. Isto não é especificação. Poderá até suceder, entretanto é preciso estar ciente de que o regresso pelo investimento é muito relativo", reconhece Eduardo Aroeira Almeida, vice-presidente da Liga de Corporações do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). Roseli exemplifica. "Já vi apartamentos passarem a valer 20% a mais depois de um projeto de modernização e inclusão de sacadas.Todavia assim como acontece de o proprietário pôr um piso super caro e o consumidor não perceber a diferença". No mercado, há pessoas que vivem de adquirir imóveis em mau estado. Repaginam o bem e vendem por 15 por cento ou 20% a mais. E nem sempre o investimento com reforma é tão grande como se pensa. Fatos triviais, como pintura, são capazes de fazer a diferença para convencer o interessado a obter.Mas valorizar um imóvel vai além das medidas de manutenção e reforma. Há bem como cuidados importantes com limpeza e documentação que facilitam um prazeroso negócio. Contrate um profissional de home staging - Popularizada nos EUA, a prática consiste em contratar um arquiteto ou designer de interiores para convir a decoração ao amo de potenciais freguêses. É como fazer uma maquiagem ou encenação (como diz o próprio nome em inglês, staging).Detalhes da Real Estate Staging Association mostraram que a velocidade da venda é até 78 por cento superior com a técnica. É essencial descaracterizar o imóvel para que surjam interessados de todas as crenças, culturas e até time do coração", diz Roseli, da Lello. Ela apresenta exemplos: uma casa cheia de emblemas e bandeiras do Corinthians poderá não satisfazer um freguês palmeirense, como esta de símbolos católicos podem incomodar um seguidor do judaísmo. A ideia é criar um ambiente neutro para que cada pessoa se interesse por ele. Faça a manutenção preventiva e constante - Pisos quebrados, pia rachada, vazamentos, problemas elétricos e hidráulicos.Dez Informações para um prazeroso ddsCertidão emitida pelo poder executivoOlhe dicas de arquitetos da Casa Cor pra pôr no quarto das criançasEstenda a sala até a varandaArmários, nichos e soluções designE o que é5 exemplos de fachada de sobrado modernoTodo tipo de erro que não foi resolvido pesa pela decisão de compra do imóvel. Conservar a bacana aparência do ambiente socorro a vender. Com assistir clínico, o cliente irá ver que não deverá ter grandes gastos pra residir ali", diz a executiva da Lello. Pequenas manchas na parede e no teto são capazes de ser suficientes para que o visitante perca o interesse. A manutenção preventiva é a maneira mais barata de não deixar o imóvel desvalorizar, sugere Aroeira, da Ademi-DF. 
Como esta de o automóvel, imóveis também devem de revisão frequente pra manter a durabilidade", diz.Prefira cores claras e neutras pela pintura - Um imóvel pintado com tons escuros ou cores muito chamativas pode desagradar boa quota das pessoas. Uma parede em tom abóbora, como por exemplo, podes ser amada ou odiada. Sugerimos um imóvel pintado com cores claras, como branco e tons pastel, que clareiam o recinto, dão semblante de existência e luminosidade", diz Roseli. A recomendação é impossibilitar alternativas muito personalistas, como estampas exageradas.A oportunidade de satisfazer mais pessoas com cores sóbrias é maior", completa Aroeira. Nunca descuide da fachada - Mesmo que o interior da casa esteja impecável, não se podes esquecer que a área externa é a primeira impressão do visitante. Muros pichados, como por exemplo, dão a imagem de que a região do imóvel é muito insegura, mesmo que isso não seja verdade", comenta a diretora da Lello. Uma fachada bem pintada ou com bom acabamento modifica a identidade visual do imóvel sem demandar um investimento muito caro.Continue o imóvel limpo e arrumado - Todos os sentidos do comprador estão aguçados quando ele avalia o recinto: visão, olfato, audição e até tato. O apartamento poderá estar elegante visualmente, porém ter cheiro de xixi de cachorro que com toda certeza não vai satisfazer o visitante, além de demonstrar falta de higiene. Poeira em excedente assim como razão uma impressão negativa. É preciso preparar o imóvel pra visita do freguês, deixar tudo limpinho e arrumado pra que o local esteja agradável", orienta Roseli. Móveis planejados valorizam, mas nem sempre - De acordo com Aroeira, da Ademi-DF, armários embutidos passam uma imagem sofisticada do recinto, porém é preciso ter cuidado no teu planejamento.Se for um projeto muito personalizado, existe o traço de a pessoa não adorar daquilo", acredita o especialista. Deixe a documentação em dia pra acelerar o negócio - Muita gente pensa que qualquer contrato de gaveta agora vale como a documentação de um imóvel. Na realidade, o único documento válido é a escritura, que necessita estar em teu nome. Se o imóvel não estiver regularizado, a venda pode gerar muita aflição de cabeça. Se a planta não foi aprovada, não é possível fazer financiamento plataforma Lança TelescóPica imobiliário.
Você visita o imóvel porém, quando chega lá, acha paredes manchadas, pisos rangendo e um cheiro desagradável de mofo. Veja mais: Calculadora da moradia própria: financiar ou adquirir à visão? Claramente, você vai chorar um encantador desconto por todos os estilos ruins que encontrou (pelo motivo de deverá fazer uma reforma), ou logo desistirá do negócio. Se por acaso você gostou nesse post e amaria ganhar maiores informações a respeito do tema relativo, olhe por esse link locação plataforma elevatória maiores dados, é uma página de onde inspirei boa fatia destas informações. Talvez, com a interessante impressão do recinto, você nem ao menos se incomode com o preço.Todos os sentidos do consumidor ficam muito aguçados ao avaliar um imóvel. Prontamente tive cliente que nem sequer quis entrar no ambiente quando percebeu que o bem estava muito sujo", conta a diretora da imobiliária Lello Imóveis, Roseli Hernandes. Investir em melhorias é a todo o momento uma forma de ampliar o interesse de potenciais freguêses. Isto não é especificação. Poderá até suceder, entretanto é preciso estar ciente de que o regresso pelo investimento é muito relativo", reconhece Eduardo Aroeira Almeida, vice-presidente da Liga de Corporações do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). Roseli exemplifica. "Já vi apartamentos passarem a valer 20% a mais depois de um projeto de modernização e inclusão de sacadas.Todavia assim como acontece de o proprietário pôr um piso super caro e o consumidor não perceber a diferença". No mercado, há pessoas que vivem de adquirir imóveis em mau estado. Repaginam o bem e vendem por 15 por cento ou 20% a mais. E nem sempre o investimento com reforma é tão grande como se pensa. Fatos triviais, como pintura, são capazes de fazer a diferença para convencer o interessado a obter.Mas valorizar um imóvel vai além das medidas de manutenção e reforma. Há bem como cuidados importantes com limpeza e documentação que facilitam um prazeroso negócio. Contrate um profissional de home staging - Popularizada nos EUA, a prática consiste em contratar um arquiteto ou designer de interiores para convir a decoração ao amo de potenciais freguêses. É como fazer uma maquiagem ou encenação (como diz o próprio nome em inglês, staging).Detalhes da Real Estate Staging Association mostraram que a velocidade da venda é até 78 por cento superior com a técnica. É essencial descaracterizar o imóvel para que surjam interessados de todas as crenças, culturas e até time do coração", diz Roseli, da Lello. Ela apresenta exemplos: uma casa cheia de emblemas e bandeiras do Corinthians poderá não satisfazer um freguês palmeirense, como esta de símbolos católicos podem incomodar um seguidor do judaísmo. A ideia é criar um ambiente neutro para que cada pessoa se interesse por ele. Faça a manutenção preventiva e constante - Pisos quebrados, pia rachada, vazamentos, problemas elétricos e hidráulicos.Dez Informações para um prazeroso ddsCertidão emitida pelo poder executivoOlhe dicas de arquitetos da Casa Cor pra pôr no quarto das criançasEstenda a sala até a varandaArmários, nichos e soluções designE o que é5 exemplos de fachada de sobrado modernoTodo tipo de erro que não foi resolvido pesa pela decisão de compra do imóvel. Conservar a bacana aparência do ambiente socorro a vender. Com assistir clínico, o cliente irá ver que não deverá ter grandes gastos pra residir ali", diz a executiva da Lello. Pequenas manchas na parede e no teto são capazes de ser suficientes para que o visitante perca o interesse. A manutenção preventiva é a maneira mais barata de não deixar o imóvel desvalorizar, sugere Aroeira, da Ademi-DF. Como esta de o automóvel, imóveis também devem de revisão frequente pra manter a durabilidade", diz.Prefira cores claras e neutras pela pintura - Um imóvel pintado com tons escuros ou cores muito chamativas pode desagradar boa quota das pessoas. Uma parede em tom abóbora, como por exemplo, podes ser amada ou odiada. Sugerimos um imóvel pintado com cores claras, como branco e tons pastel, que clareiam o recinto, dão semblante de existência e luminosidade", diz Roseli. A recomendação é impossibilitar alternativas muito personalistas, como estampas exageradas.A oportunidade de satisfazer mais pessoas com cores sóbrias é maior", completa Aroeira. Nunca descuide da fachada - Mesmo que o interior da casa esteja impecável, não se podes esquecer que a área externa é a primeira impressão do visitante. Muros pichados, como por exemplo, dão a imagem de que a região do imóvel é muito insegura, mesmo que isso não seja verdade", comenta a diretora da Lello. Uma fachada bem pintada ou com bom acabamento modifica a identidade visual do imóvel sem demandar um investimento muito caro.Continue o imóvel limpo e arrumado - Todos os sentidos do comprador estão aguçados quando ele avalia o recinto: visão, olfato, audição e até tato. O apartamento poderá estar elegante visualmente, porém ter cheiro de xixi de cachorro que com toda certeza não vai satisfazer o visitante, além de demonstrar falta de higiene. Poeira em excedente assim como razão uma impressão negativa. É preciso preparar o imóvel pra visita do freguês, deixar tudo limpinho e arrumado pra que o local esteja agradável", orienta Roseli. Móveis planejados valorizam, mas nem sempre - De acordo com Aroeira, da Ademi-DF, armários embutidos passam uma imagem sofisticada do recinto, porém é preciso ter cuidado no teu planejamento.Se for um projeto muito personalizado, existe o traço de a pessoa não adorar daquilo", acredita o especialista. Deixe a documentação em dia pra acelerar o negócio - Muita gente pensa que qualquer contrato de gaveta agora vale como a documentação de um imóvel. Na realidade, o único documento válido é a escritura, que necessita estar em teu nome. Se o imóvel não estiver regularizado, a venda pode gerar muita aflição de cabeça. Se a planta não foi aprovada, não é possível fazer financiamento plataforma Lança TelescóPica imobiliário.Comments: 0
Add a New Comment
page revision: 0, last edited: 30 May 2018 02:23